यूटी एडवाइजर धर्म पाल ने रविवार को इंडियन एक्सप्रेस से बात करते हुए कहा कि जरूरत आधारित बदलावों की अनुमति तभी दी जाएगी जब व्यवहार्यता हो। लंबे समय से, शहर के निवासी चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) इकाइयों में किए गए आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों को नियमित करने के लिए यूटी प्रशासन से आग्रह कर रहे हैं।
“केवल अगर आवश्यकता-आधारित परिवर्तन व्यवहार्य और संरचनात्मक रूप से सुरक्षित हैं, तो उन्हें अनुमति दी जाएगी। यह जांचने के लिए एक समिति का गठन किया गया है कि लोगों द्वारा किए गए आवश्यकता-आधारित परिवर्तन संभव हैं या नहीं, ”यूटी सलाहकार धर्म पाल ने कहा।
चंडीगढ़ के मास्टर प्लान पर चर्चा के लिए पिछले हफ्ते हुई एक बैठक में, यूटी के अधिकारियों ने यूटी प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित को निवासियों द्वारा उठाए गए आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों के मुद्दे के बारे में भी सूचित किया था।
इस बीच, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड ने पिछले महीने हुई अपनी बोर्ड की बैठक में अनिच्छा व्यक्त की थी और सीएचबी आवंटियों द्वारा किए गए उल्लंघनों को नियमित करने के दिल्ली पैटर्न को अपनाने के लिए स्पष्ट मंजूरी नहीं दी थी। बल्कि सचिव, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड की अध्यक्षता में चंडीगढ़ प्रशासन विभागों के सदस्यों के साथ एक समिति गठित की गई।
अधिकारियों ने कहा था कि केंद्र शासित प्रदेश भूकंप के प्रति संवेदनशील है
पिछले महीने बोर्ड के सामने लाए गए एक एजेंडे ने निर्दिष्ट किया कि चंडीगढ़ पहले से ही भूकंप के प्रति अत्यधिक संवेदनशील है, जिसकी तुलना दिल्ली से नहीं की जा सकती।
“सभी मौजूदा उल्लंघनों के लिए एकमुश्त निपटान की अनुमति देने और दिल्ली पैटर्न का पालन करने के अनुरोधों के संबंध में, जहां कुछ उल्लंघनों को निश्चित संरचना शुल्क के भुगतान पर नियमित किया गया था, यह प्रस्तुत किया जाता है कि चंडीगढ़ एक अद्वितीय वास्तुकला चरित्र वाला एक नियोजित शहर है और इसकी तुलना दिल्ली से नहीं की जा सकती। इसके अलावा, चंडीगढ़ में भूकंप की उच्च संवेदनशीलता है क्योंकि यह भूकंपीय क्षेत्र- IV में स्थित है और अनधिकृत उल्लंघन मानव जीवन और सार्वजनिक संपत्ति के लिए खतरा पैदा कर सकता है, ”एजेंडा निर्दिष्ट किया।
यह भी कहा गया था कि “यह प्रकाश, वेंटिलेशन, क्षेत्र की ज़ोनिंग, सड़क की तस्वीर और मौजूदा संरचना की स्थिरता जैसी बुनियादी आवश्यकताओं के संबंध में मुद्दों को जन्म दे सकता है … कुछ नागरिकों ने और आवश्यकता की अनुमति देने के खिलाफ आवाज उठाई है- आधारित परिवर्तन, यह कहते हुए कि उल्लंघनों का नियमितीकरण आगे के उल्लंघनों के लिए अनुचित प्रोत्साहन देता है और आवासीय क्षेत्रों में जीवन की गुणवत्ता पर प्रतिकूल प्रभाव डालता है, ”यह कहा।
10 फरवरी को प्रशासक की सलाहकार परिषद की पिछली बैठक के दौरान सीएचबी फ्लैटों में भवन उल्लंघनों को नियमित करने और दिल्ली पैटर्न पर एकमुश्त निपटान का मुद्दा भी उठाया गया था, और कई अनुरोध और अभ्यावेदन भी प्राप्त हुए थे।
सीएचबी इकाइयों में अधिकांश उल्लंघन अतिरिक्त मंजिलों, अतिरिक्त कमरों, अतिरिक्त वाशरूम, रसोई के विस्तार, विस्तारित/अतिरिक्त बालकनियों और अन्य परिवर्तनों की प्रकृति के हैं। इसके अलावा, काफी संख्या में आवंटियों ने सरकारी जमीन पर कैंटिलीवर लगाए हैं और ऐसे अनुमानित कैंटिलीवरों पर बालकनी, सीढ़ियों और स्नानघरों का निर्माण किया है।
इससे पहले, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड द्वारा प्रशासन के इंजीनियरिंग और आर्किटेक्ट डिवीजनों के परामर्श से अधिकतम संभव उल्लंघनों को कवर करने के लिए एक विस्तृत अभ्यास किया गया था। चंडीगढ़ प्रशासन द्वारा एक विशेष समिति की सिफारिशों की जांच की गई और 15 फरवरी, 2019 के आदेश संख्या 59 द्वारा कुछ आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों की अनुमति दी गई।
इस बीच, कुछ आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों को नियमित करने के लिए, शुल्क के भुगतान के साथ, पैनल में शामिल वास्तुकारों या संरचनात्मक इंजीनियरों से संरचनात्मक प्रमाण पत्र और संशोधित योजनाएँ प्रस्तुत करने का निर्धारण किया गया है। पंजाब के राज्यपाल और केंद्र शासित प्रदेश के प्रशासक की मंजूरी से चंडीगढ़ बिल्डिंग रूल्स (शहरी), 2017 में ढील में इन बदलावों की अनुमति दी गई है।
अध्ययन में कहा गया है कि बदलाव सुरक्षित नहीं हैं
चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड ने संरचनात्मक स्थिरता का आकलन करने के लिए सलाहकारों द्वारा तैयार की गई एक रिपोर्ट के बावजूद अपनी आवासीय इकाइयों में आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों को अपनी मंजूरी दे दी थी- यह निर्दिष्ट करते हुए कि किए गए परिवर्तन बुनियादी भूकंपीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, जो इन आवास इकाइयों को अत्यधिक बनाते हैं। भूकंप के प्रति संवेदनशील। आवासीय इकाइयों की संरचनात्मक स्थिरता सुनिश्चित करने के बाद ही आवश्यकता आधारित परिवर्तनों को अनुमोदित किया जाना था।
पंजाब इंजीनियरिंग कॉलेज को उसी की संरचनात्मक स्थिरता का आकलन करने के लिए काम पर रखा गया था, जबकि अध्ययन सिविल इंजीनियरिंग विभाग द्वारा किया गया था। द इंडियन एक्सप्रेस द्वारा एक्सेस की गई एक गोपनीय रिपोर्ट में, यह पाया गया कि ये परिवर्तन बुनियादी भूकंपीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं और कुछ विशिष्टताओं को उन आवश्यकताओं के लिए अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता होती है जो एक इमारत की संरचनात्मक स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है, “चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड की मौजूदा इमारतों में परिवर्तन के लिए मूल्यांकन के तहत चिनाई वाली इमारतों की श्रेणी बी के लिए भी भूकंपीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है। इस प्रकार, वर्तमान संरचनाओं में सभी परिवर्धन और परिवर्तन वर्तमान परिस्थितियों में भूकंपीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं और इसलिए, आईएस 4326-2013 के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार इसे मजबूत करने की आवश्यकता है। आईएस 4326-2013 के अनुसार, विभिन्न चिनाई वाली इमारतों को बी, सी, डी और ई के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
2019 के लोकसभा चुनाव से ठीक पहले, भाजपा ने आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों को नियमित करने की घोषणा की थी, जैसा कि निवासियों द्वारा लगभग 50,000 सीएचबी इकाइयों में किया गया था। आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों की स्वीकृति इस बार एक चुनावी मुद्दा था क्योंकि इसने इन सभी इकाइयों में रहने वाले लोगों को प्रभावित किया, जो एक प्रमुख वोट बैंक भी हैं। इन रहवासियों ने इन इकाइयों में फेरबदल कर नियमों की धज्जियां उड़ाई थीं।
61,067 सीएचबी आवासीय इकाइयों के एक सर्वेक्षण से पता चला कि 90 प्रतिशत लोगों ने अपनी इकाइयों में बदलाव किए।
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Today News is Need-based changes in CHB units to be allowed only if feasible and structurally safe, says UT Adviser i Hop You Like Our Posts So Please Share This Post.
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